建築防水材料是(shì)一(yī / yì ／yí)種使建築物具有防滲透、滲漏和(hé / huò)侵蝕的(de)材料， 是(shì)建築功能材料的(de)組成部分；具體而(ér)言，建築物的(de)圍護結構要(yào / yāo)防止雨水、雪水和(hé / huò)地(dì / de)下水的(de)滲透，要(yào / yāo)防止空氣中的(de)濕氣、蒸汽和(hé / huò)其他(tā)有害氣體與液體的(de)侵蝕，以(yǐ)及建築物的(de)分隔結構要(yào / yāo)防止生活用水的(de)滲透。防水材料主要(yào / yāo)分爲(wéi / wèi)柔性材料和(hé / huò)剛性材料，柔性材料防水原理是(shì)通過卷材、塗料、密封材料、堵漏灌漿等材料來(lái)阻斷水路，剛性材料防水原理是(shì)所采用的(de)砂漿或混凝土本身具有很好的(de)水密性；其中， 柔性防水材料是(shì)建築防水材料的(de)主要(yào / yāo)産品，在(zài)建築防水工程應用中占主導地(dì / de)位。
防水材料的(de)重要(yào / yāo)性不(bù)言而(ér)喻——建築漏水和(hé / huò)受潮不(bù)僅會給人(rén)們生活帶來(lái)不(bù)便，更重要(yào / yāo)的(de)是(shì)會縮短建築物的(de)壽命，一(yī / yì ／yí)些建築的(de)漏水和(hé / huò)受潮會造成大(dà)量的(de)财産損失甚至危及生命； 防水材料的(de)作用不(bù)僅在(zài)于(yú)防止建築受潮和(hé / huò)漏水，更在(zài)于(yú)避免建築物受潮侵蝕對建築使用期限的(de)影響。由于(yú)其功能的(de)重要(yào / yāo)，防水材料廣泛應用于(yú)工業/民用建築和(hé / huò)公共設施與基礎設施建設工程。
防水材料在(zài)建築工程中的(de)重要(yào / yāo)地(dì / de)位以(yǐ)及廣泛的(de)應用場景使得行業空間大(dà)。2017年主營收2000萬以(yǐ)上(shàng)的(de)企業（約598家企業）主營收之(zhī)和(hé / huò)達1059億元，考慮到(dào)還有衆多中小企業，中性假設下（規模以(yǐ)上(shàng)企業和(hé / huò)規模以(yǐ)下企業各占一(yī / yì ／yí)半） ， 行業空間超過2000億元。
我們也(yě)可以(yǐ)根據經驗數據來(lái)大(dà)緻測算防水行業空間，一(yī / yì ／yí)般而(ér)言防水工程（及材料）占工程總額的(de)1%-2%，根據2017年基建投資+房地(dì / de)産投資建安部分測算出(chū)防水工程及材料市場空間約1800-3600億元。
造成防水行業市場格局分散的(de)原因有以(yǐ)下幾點：一(yī / yì ／yí)是(shì)行業生産進入門檻低，固定資産投入額較小，以(yǐ)東方雨虹爲(wéi / wèi)例， 2017年收入達到(dào)103億元，而(ér)固定資産（包含在(zài)建工程）隻有19億元。二是(shì)防水産品屬于(yú)隐蔽工程，業主不(bù)容易發現或要(yào / yāo)鑒别品質需要(yào / yāo)較長時(shí)間， 同時(shí)不(bù)規範産品的(de)成本明顯低于(yú)正規産品，建築商或開發商或裝修公司基于(yú)成本考量，使得低端和(hé / huò)不(bù)規範産品盛行， 劣币驅逐良币。以(yǐ)國(guó)内常見的(de)SBS改性瀝青防水卷材爲(wéi / wèi)例，該産品的(de)制假一(yī / yì ／yí)般體現在(zài)原材料配比方面，減少高價原材料的(de)比例（如瀝青、SBS改性劑），添加低價原材料（如膠粉、機油），或者使用低質量原材料（如使用短絲聚酯胎體替代長絲聚酯胎體）；在(zài)成本方面，正規産品與造假産品每平方米成本可以(yǐ)相差30%以(yǐ)上(shàng)。 防水行業不(bù)規範産品盛行的(de)具體體現是(shì)我國(guó)建築滲漏率居高不(bù)下（不(bù)規範産品雖然價格低，但是(shì)質量差，容易滲漏） 。三是(shì)市場準入和(hé / huò)監管不(bù)嚴。
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